서울 강동구 명일동 상업지역의 대규모 복합개발이 가능해졌다. 강동구는 명일동 47번지 일대 약 8만 9000제곱미터에 대한 '고덕택지 지구단위계획 변경안'이 26일 서울시 도시·건축공동위원회에서 결정됐다고 28일 밝혔다. 

이번 변경안에 따라 이 지역의 기준용적률은 800%로 상향되며, 최대 880%까지 적용할 수 있다. 건축물 높이는 고덕로 등 간선도로변에서는 최고 160미터, 이면부에서는 최고 110미터까지 허용된다. 또한, 여러 필지를 묶어 개발할 수 있도록 최대개발규모 제한도 없앴다.

▲고덕택지 지구단위계획구역

관광숙박 특화구역도 도입돼 기존 상업·업무 기능에 숙박과 문화·관광 기능을 더할 수 있게 됐다. 대상지는 고덕택지지구에서 유일한 상업지역으로, 고덕비즈밸리와 첨단업무단지 등이 인접해 있다. 특히 지하철 5호선 고덕역에는 2028년 개통 예정인 9호선 연장선이 연결돼 5·9호선 환승역세권이 형성될 예정이다.

강동구는 이에 맞춰 지하철 출입구와 주요 보행로 주변에 공개공지를 늘리고, 고덕로변 지하철역과 주변 건축물을 지하통로로 연결하는 등 지상·지하 보행망을 확충할 계획이다. 이를 통해 고덕역을 중심으로 대중교통과 업무·상업·관광 기능이 결합된 보행 중심 복합거점을 조성할 방침이다.

이수희 강동구청장은 "개발 여건을 개선하고 업무·문화·관광 기능을 강화해 명일동 상업용지가 서울 동남권의 일자리 중심지이자 미래형 환승역세권으로 성장하도록 하겠다"고 말했다.

이번 계획은 서울 동남권의 경제 활성화와 도시 경쟁력 강화를 목표로 하며, 주민 재열람 절차를 거쳐 최종 결정될 예정이다. 서울시는 오는 9월과 10월 지구단위계획 변경 내용을 최종 결정·고시할 계획이다. 이러한 변화는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.