서울주택도시개발공사(SH)의 재무건전성에 대한 우려가 커지고 있다. 한강버스 대여금과 세빛섬 투자 손실 등으로 인해 SH공사의 재무제표 전반에 대한 면밀한 점검과 내부 통제 강화가 필요하다는 지적이 제기됐다.

서울시의회 정진철 의원(더불어민주당·송파5)은 제340회 서울시의회 정례회 주택공간위원회 소관 SH공사 행정사무감사에서 황상하 SH공사 사장과 이혜경 감사에게 2025년도 결산 재무제표를 바탕으로 공사의 재무건전성과 감사실의 역할을 집중 점검했다. 

정 의원은 SH공사가 여러 재무적 난관에 직면한 상황에서 내부 통제 시스템이 제대로 작동해야 하지만, 감사실의 역할이 지나치게 수동적이라고 지적하며 적극적인 감사와 선제적인 위험 관리에 나설 것을 주문했다.

정 의원은 한강버스 대여금과 세빛섬·한강버스의 지분법 손실 및 자본잠식 상태를 언급하며, 장기 미수금과 개발사업 미수금이 증가하는 상황에서 해당 채권들이 부실자산으로 이어질 가능성을 우려했다. 

또한, 2025년 금융부채가 전년보다 크게 증가한 점을 지적하며, 부채의 상환 가능성과 자산 건전성을 감사실 차원에서 재점검할 것을 요구했다.

퇴직급여 적립 문제도 주요하게 짚었다. 정 의원은 SH공사의 퇴직급여충당금이 약 907억 원에 달하지만 외부 금융기관에 적립하는 퇴직연금에는 가입하지 않은 점을 지적했다. 정부가 2028년부터 퇴직급여의 외부 적립 의무화를 추진하고 있는 만큼, 향후 제도 변화에 따른 재정 부담에 대비하고 퇴직연금 도입도 적극 검토해야 한다고 강조했다. 

이에 황 사장은 노동조합과 관련 의견을 수렴하고 있으며, 노사 교섭에서도 퇴직연금 도입 문제를 논의하고 있다고 답했다.

임대사업의 매출원가율이 300%에 달하는 등 수익성이 낮은 구조에 대해서도 원인을 면밀히 분석할 것을 주문했다. 황 사장은 감가상각비와 노후 임대주택의 수선·유지비 등이 주요 원인이라고 설명했으며, 정 의원은 공공임대사업의 특성을 고려하더라도 비용 구조와 사업 손실에 대한 지속적인 관리가 필요하다고 강조했다.

정 의원은 2025년 현금흐름이 마이너스를 기록한 점과 분양사업 원가율의 변동성, 소송충당부채 및 우발부채 관리 실태 등을 지적하며 재무제표 전반에 대한 추가 점검을 요청했다. 

그는 “재무제표에 나타난 수치 하나하나가 공사의 잠재적 위험을 보여주는 신호일 수 있다”며 “감사실이 단순히 사후적인 문제 확인에 그칠 것이 아니라 부실자산과 재무 부담을 사전에 찾아내고 관리하는 적극적인 내부 통제 역할을 해야 한다”고 강조했다.

SH공사의 재무건전성 문제는 단순한 수치 이상의 의미를 지닌다. 이는 공사의 지속 가능성과 직결되며, 서울시민의 주거 안정에도 영향을 미칠 수 있다. 따라서 SH공사는 내부 통제 시스템을 강화하고, 재무적 위험을 사전에 관리하는 데 집중해야 한다.