서울 도심의 대표적인 먹거리 골목인 북창동이 도보관광 중심지로 새롭게 태어난다. 서울 중구는 25일 북창 지구단위계획 결정 및 지형도면이 최종 고시됐다고 29일 밝혔다. 이로써 북창동 일대는 관광 경쟁력을 높이기 위한 다양한 개발이 가능해졌다.

북창동은 2000년 관광특구로 지정됐지만, 유동 인구가 적고 체류 시간이 짧아 새로운 전략이 필요했다. 건축물의 88%가 40년 이상 된 노후 건축물이고, 150㎡ 미만의 과소 필지가 80%에 달해 민간의 자율 개발이 어려웠다. 이에 중구는 2019년부터 지구단위계획 재정비 용역을 시작해 서울시와 협의해 이번 계획을 확정했다.

▲북창지구단위계획구역

이번 계획에 따라 규제 완화로 민간 개발이 촉진된다. 서울시 용적률 체계 개편에 맞춰 기준용적률은 600%로, 허용용적률은 660%로 상향됐다. 높이 제한도 이면부 50m, 간선부 80m로 조정됐으며, 공개공지 등을 확보할 경우 최고 110m까지 완화된다. 

관광숙박시설을 신축하면 용적률 상한 1040%, 최고 높이 104m, 건폐율 80%까지 완화된 기준을 적용받을 수 있다. 다른 법령에 따른 상한용적률 완화도 중첩 적용할 수 있어 최종 상한용적률은 1560%까지 확보할 수 있다.

보행 친화 환경을 조성하기 위해 주요 보행축에 K-관광 트렌드를 반영한 '특화상업가로 지침'을 도입한다. 이를 통해 건축물 외관과 배치, 디자인의 통일성을 높이고 거리 경관 경쟁력을 강화한다. 

김길성 구청장은 “북창동의 잠재력을 깨우는 전환점이 될 것”이라며 “서울시와 협력해 북창동이 먹거리와 즐길거리가 풍부한 세계인이 찾는 도보관광 명소로 도약할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

이번 계획은 북창동의 관광 경쟁력을 높이고 민간 개발을 촉진하는 데 중점을 두고 있다. 이를 통해 북창동은 도보관광 명소로서의 잠재력을 발휘할 것으로 기대된다. 북창동의 발전은 지역 경제 활성화와 관광산업 발전에 기여할 것이며, 서울의 대표적인 관광지로 자리매김할 가능성이 크다.