▲불광2동 일대 신통기획 예상 조감도

서울시는 은평구 불광2동 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 착수 7개월 만에 확정했다고 29일 밝혔다. 이 지역은 연신내역과 은평뉴타운 사이에 위치하며, 1960년대 형성된 저층 노후 주거지로 협소한 도로와 급경사지가 많아 보행과 차량 통행이 불편하다.

대상지는 불광동 359-1번지 일대로, 초등학교와 중학교가 인접하고 지하철 3·6호선 연신내역도 근처에 있어 입지가 좋다. 또한, GTX A·E노선도 인근에 조성될 예정이며, 북한산과 향림근린공원 등 자연환경도 풍부하다.

서울시는 자치구, 지역주민, 전문가와 함께 논의와 계획 조정을 거쳐 신통기획을 확정했다. 기존 제1종·제2종 주거지역이었던 용도지역은 제3종일반주거지역으로 최대 2단계 상향해 사업성을 개선했다. 이에 따라 최고 29층, 약 3100세대 규모의 주거단지가 들어설 예정이다.

일조 영향을 고려해 학교와 가까운 위치에는 15층 이하 중·저층 동을 배치하고, 25m가량 '열린배치구간'을 계획해 북한산 조망도 확보한다. 최대 40m에 달하는 높낮이 차를 고려해 엘리베이터와 완만한 경사로를 설치하며, 주차장과 주민공동시설도 효율적으로 배치할 계획이다.

초등학교와 중학교 인근에는 어린이 공원을 조성해 놀이와 휴식 공간을 제공하고, 기존 불광2동어린이공원을 확대하는 등 공원도 확충한다. 학교로 이어지는 공공보행통로도 2곳 계획해 학생들의 안전을 도모한다. 단지와 붙어있는 통일로와 연서로는 도로 폭을 넓혀 원활한 차량 통행이 가능하게 한다.

이번 불광동 359-1 일대 신통기획 확정으로 서울시 전체 대상지 309곳 중 194곳의 신통기획이 완료됐다. 

김창규 서울시 도시공간본부장은 “이번 신통기획으로 일대가 교육, 자연, 교통을 모두 누릴 수 있는 불광2동의 대표 주거단지로 조성되길 기대한다”며 “정비구역 지정 등 후속 인허가 절차를 신속히 지원해 속도감 있게 사업이 추진되도록 하겠다”고 말했다.

서울시는 이번 신속통합기획을 통해 불광2동이 교육, 자연, 교통의 장점을 모두 갖춘 대표 주거단지로 발전할 것으로 기대하고 있다. 이는 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하고, 서울시의 주택 공급 문제 해결에도 기여할 것으로 보인다.